由于传统的招标工程计量与计价方法会使整个的清单有较大的误差。在进行招标控制价的编制时应用BIM能有效使用模型中存在信息，提高工作效率，而且为后续工作提供信息帮助。
在应用BIM对设计进行碰撞检查、优化和深化后，设计方案已更加完善，业主在进行招投标时可以依据深化过的设计图纸和BIM模型编制工程量清单。通常情况下在基于BIM模型的招标工程量及控制价计算包括以下步骤(如图)。
具体而言，主要包括以下几点：
①构建模型。在应用BIM技术进行招标工程量计算时，首先需要构建BIM模型，在构建模型时，一定要注意模型中各构件几何和属性信息的完整性，以方便计算工程量。根据业主意图对设计文件进行优化和逐步深化，从而使得计量与计价的基础更加明确。同时，为了保证BIM模型导入到BIM5D模型过程中数据传递的完整性，必须按照一定的建模规则来命名和摆放构件。
②增加数据参数。在模型中存储一些必要的数据信息参数，如装饰材料和混凝土强度等级等信息。方便为后期的施工提供参考。
③由于在工程实施过程中，各工程构件的施工做法不完全一样，有的可以自动套用定额，但还有一部分不可以自动套用定额，所以在构建BIM模型时要根据定额相关规定和具体工程做法对工程构件进行区分。所谓自动套取和非自动套取，自动套取就是指在定额或者清单中有明确规定的可以直接计算构件的工程量，而且和相关BIM软件相连接，在软件中直接计算构件和其相关附件的工程量。
④计价。根据招标控制价的不同部分，在BIM计价软件中进行计价。
