(1)在招标阶段应用。BIM软件中的内容版块较多，因此适合于不同的客户使用，对于招标方来说，可以应用其中的招标文件模板来快速编制招标文件，收集所规划建设工程有关建模参数，在对应的界面输入后得到简易版的样书，然后由编制人员根据实际情况去进行完善，从而可以简化招标工作，提高招标工作效率。其次利用VR+GIS技术，加上工程前期的现场调查，BIM模型的建立使工程可以更清晰地展示给施工单位，招标方可以对工程进行更为切实地规划，工程概算变得可视化，预期建设目标设定也会更为合理，并且还可通过碰撞试验来提升工程项目方案的可行性。
(2)在投标阶段的应用。在工程规划设计合理的情况下，基于BIM的施工方案模拟，使得投标方对招标文件的理解和认识会更加准确，可以根据施工进度来全面掌握施工情况，了解各阶段的工作量，评估施工的可行性和质量标准是否能达到要求，进而促进施工组织设计的合理化完善，其次可在建筑模型上融入合同、质量、进度、成本、物料等管理信息，完成工程量计算，并结合Revit软件促进暖通、电气等专业的协调性，以确定合理的报价，最后可协助编制投标文件，避免大量的计算和资料核对筛选工作，利用BIM软件自带投标文件的生成，可为招投标大会提供最基础且最重要的文件。
(3)在评标阶段的应用。参与招投标会议的单位很多，各自都有很好的想法，报价也有所差别，而最后的中标方案必然是经多方对比后优选出最为可行且经济合理的方案，单靠人力评标难免会有所疏忽，个人主观性会影响中标结果，但是借助BIM技术可以方便对各种招标方案进行综合对比，三维模拟对施工方案的展示效果也更生动直观，使工程更加透明化、清晰化，投标人对施工细节和建筑细部构造能有更好地把握，因而可以为评标委员会提供技术协助，以更为合理、公正、科学的方式选出中标方案。
