BIM中可以参数化模型及构件。通过参数化信息进行智能化的设计并建立模型，举个例子，在设计承重柱的过程中，设计者使用BIM软件结合相关规定及该项目的实际状况将相应的荷载参数输入进去，能够设计出智能的三维立体模型，将柱的荷载参数关联到同它连接的梁、板等的荷载参数上，假如荷载参数变动，BIM软件就会自动匹配柱、梁、板的结构参数，并调整位置。与之相比，以前的CAD图形中的构件参数没有关联，很难自行匹配和调整参数。
BIM模型不仅可以将建筑物直观展现出来，涉及到构件的尺寸数据属性，还有构件的非几何属性，例如，强度等级、造价数据、商家厂家等等。BIM的参数化能够自行进行分析数据，例如，能够获得工程量及计价、设备消耗量等，而且使用BIM模型还能够检测碰撞，进行虚拟建造，并且和别的专业共用数据。
从宏观角度来看，各专业进行参数化有所区别，例如，土建与机电安装不同，而且各行业的参数化都是不一样的，例如，轨道建设与矿山工程不同，BIM参数化的水平影响到智能化的水平。从微观层次分析，大家使用BIM技术进行设计过程中，参照相关标准进行参数值录入、修改得到了BIM模型，软件能够按照参数的标准范围来约束构件，这样能够避免设计出现问题。
