一般来说，建造BIM模型时需要遵循下面三个基本的原则。
(1)一致性。构建的BIM模型必须与2D图纸一致，模型中没有多余、重复、冲突的构件。在建设工程的各个阶段(方案、扩初、深化、施工、竣工)，模型要随着设计的不断深化及时进行更新。
(2)准确性。各个构件的起止坐标必须按照实际情况设定，避免出现构件间重合的情况，而楼板与柱、梁的重合关系应根据实际情况建模。所有墙板模型单元上的开洞都必须采用编辑边界的形式绘制，以此保证模型内容与工程实际情况一致。如果建模项目是以统计工程量为目的，则在建模时还需要参考计价规范及其附录工程量计算规则进行建模。
(3)合理性。BIM模式与工程实践情况相符，例如，BIM的施工模型必须按实际标高分层构建，并加入相应的楼层信息，墙体、柱结构等跨楼层的结构，同时应该按层断开，以方便后续的应用。
