利用BIM的软件技术、造价软件、项目管理软件、FM软件等构建成项目成本的控制体系，进行项目的设计概算、工程预算、竣工决算、项目管理、运营管理等项目建设过程中所有环节的成本管理。那么基于bim的实际成本核算方法有哪些?
BIM技术是基于BIM在处理实际成本核算时建立的工程项目多维关系数据库。它将建设项目的成本数据与时间、空间和过程关联起来，从组件级数据处理的粒度来分析项目的实际成本。
基于bim的实际成本核算方法如下:
1.基于BIM建立项目多维成本数据库，将项目建设的实际成本数据及时录入关系数据库。通过BIM数据库，方便用各WBS单位工程量与人才机单价形成的实际成本数据，对项目成本进行汇总、统计、拆分。如果单价没有确定，可以先按预算价输入，然后用实际成本数据替换。
2.在成本核算的初始阶段，合同价格和企业定额消耗可以作为BIM成本数据库的初始工程成本数据。随着项目建设的发展，通过动态维护可以保证实际成本BIM数据的准确性，逐步调整实际消耗和定额消耗，每月统计项目实际消耗，确认项目实际成本数据。
bim成本核算的四大优势
1.快速
基于BIM的5维实际成本数据库的建立，大大增强了汇总分析的能力，速度快，短期成本分析不再困难，工作量小，效率高。
2.准确
由于成本数据的动态维护，准确性大大提高。消费还是会有误差，但已经能够满足分析要求。通过总量统计的方法，消除了累计误差，成本数据的准确性也随着进度越来越高。通过实际成本的BIM模型，很容易检查出哪些项目没有实际成本数据，监督各成本线的实时盘点，提供实际数据。
3.分析能力强
多维度汇总分析更多种类的成本报表，统计分析条件更多。
4.成本控制能力大
实际成本BIM模型通过互联网集中在公司总部服务器。总部成本部门和财务部门可以共享每个项目的实际成本数据，数据粒度也可掌握到组件级。随着总部和项目部之间信息对称的实施，对成本的控制能力大大增强。
