目前中国绿色建筑的发展仍然存在着许多制约因素。主要包括以下几种：
(一)缺乏对绿色建筑的准确认识。绿色建筑在我国的发展也有很长一段时间，但是人们对于绿色建筑的认识还有待提高。很大一部分把绿色建筑技术看成割离的技术，缺乏整体的整合以及注重过程行为落实等更深层次的意识，而且在建筑行业中还未形成制度，较难成为自觉的行动。再者由于种种因素，难以保证绿色建筑在建设过程中各个环节的正确实施，绿色建筑的影响力不能发挥出来。
由于绿色建筑的内涵要求人们在日常生活中注意约束自己的行为，比如在建筑的设计阶段，建筑师或设备工程师应有意识地考虑到生活垃圾的回收利用，考虑到如何控制吸烟气体对非吸烟人群的危害;在建筑的运营阶段，要做到节能，就需要自觉地做到人走关灯、关电脑，节约用水，将空调温度调到26℃等。这些都不是技术能解决的问题，而是一个人的意识问题，生活习惯问题。正是由于对绿色建筑缺乏认识，才导致了绿色建筑不能起到应有的作用。
(二)缺乏广泛的社会普及宣传。绿色建筑究竟是什么样的建筑?对于这个问题，大部分人都是模棱两可，这也就对绿色建筑的发展起到了阻碍作用。绿色建筑有一定的社会性，这也决定了绿色建筑的发展必须立足于现代人的生活水平、审美要求和道德、伦理价值观。绿色建筑不仅要为人们所熟知，还要被人们所接受。否则，不仅会增加绿色建筑在社会中推广的难度，甚至会产生一定的误解和抵触。
(三)缺乏强有力的激励政策和法律法规。2011年5月，虽然住房和城乡建设部发布了《中国绿色建筑行动纲要》，表示将全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策，但是具体的政策措施尚未出台。因为部门的规章和奖励政策力度不够，导致开发企业对绿色建筑投入和产出经济效益主题分离，不能调动开发企业兴建绿色节能建筑的积极性，出现绿色建筑“叫好不叫座”的局面。
我国的绿色建筑开始于城镇化高速发展的起步阶段，及时普及绿色建筑无疑是对我国财富的积累，对生态环境的保护，对经济社会健康发展有着深远的意义。绿色建筑也是一项利国利民的重要措施，因此要加大力度推广绿色建筑工作。
三、 发展绿色建筑的途径
发展绿色建筑必须立足于现有的资源状况和现代的技术体系，用现代技术来解决现代人面临的问题，满足现代生活生产的需求。由于绿色建筑的环境效益和社会效益毋庸置疑是有利于社会可持续发展的，但是由于其初始投资往往较高，通常不被投资商所看好。因此要想实现绿色建筑的发展就必须把绿色建筑作为房地产业落实科学发展观、实现可持续发展的战略目标，从技术上再创新，制度上再完善，认识上再提高，市场上再开拓，在新建建筑全面推行绿色建筑标准的同时，加快既有建筑绿色化改造。具体来说，我们应该注意把握好以下几点：
(一)加快技术创新，整合技术资源。绿色建筑的节能环保理念是通过很多技术体系来实现的，所以要加快绿色建筑技术的创新改进，并在此基础上，根据气候条件、材料资源、技术成熟程度以及对绿色建筑的功能定位，因地制宜，选择推广适应当地需要的、行之有效的建筑节能技术和材料。
在技术创新上，要对太阳能、地热等可再生能源的技术，外墙保温技术，窗体的隔热保温以及密封技术等改进加大开发力度;在建材选择上，要依照节约资源能源和环境保护的原则，发展新型绿色建材，应尽量利用可再生的材料，在技术的整合上，随着各种新技术的产生及发展，我们需要根据建筑物的功能要求，把不同的节能技术有机的整合，统筹协调，使其各自发挥应有的作用。
(二)加大宣传力度，完善政策法规。社会的发展已经决定了绿色建筑的发展，而绿色建筑的发展则要依靠人们对于其的接受程度。因此要在社会上大力宣传绿色建筑，让人们更多的认识到绿色建筑的优点，组织全社会都能参与其中，形成全民节能意识，使绿色建筑的发展更具活力。由于绿色建筑市场是一个市场机制容易失灵的领域，尤其在既有住房节能改造、新能源的利用等方面，需要强有力的行政干预才能取得实质性进展。缺乏统一的协调管理机制，会形成不良竞争局面，也会产生各种社会资源的浪费。完善相关的政策法规，可以在很大程度上消除市场失灵对绿色建筑发展的消极影响，并且可以提高资源的配置效率。只有政策发挥好引导和规范作用，才有利于促进绿色建筑市场的健康发展;通过法律手段，绿色建筑体系的技术规划才能够转化为全体社会成员自觉或被迫遵循的规范，绿色建筑运行机制和秩序才能够广泛和长期存在。
(三)做好过程的监管。绿色建筑是从全寿命周出发的一个系统工程。因此绿色节能要贯穿于建筑物的规划、设计、施工、运行与维护直到拆除与处理的全过程。这就需要每一个人都参与进来，以节能环保为原则，在建筑物的各个阶段都能达到节能、降耗、环保的要求。
(四)充分发挥市场竞争的作用。由于市场竞争环境的演变，房地产开发商向市场提供产品的质量也必须有进一步的提升，绿色建筑已日益成为中国房地产从资本外延型向技术集约内涵式产业转化进程中一个重要的产品发展方向。
在市场经济条件下，绿色建筑将是一种商品，在这种前提下，其背后的利益主体共同构成了一条完整的产业链。只有市场机制才能将这些利益主体统一起来。因此要完善市场运行机制，使各个利益主体能够相互配合，调动各方面发展绿色建筑的积极性。试想如果利益主体不统一，那么绿色建筑的发展也将变为一纸空谈。
